В Монголии восстанавливается жилищное строительство
Снижение предварительного взноса и уменьшение процентной ставки по ипотечному кредиту станут толчком для восстановления и развития строительного сектора.
В этом году планируется реализовать ряд проектов и программ в строительном секторе. Например, на льготные финансовые средства из КНР будет продолжена реализация жилищного проекта, а также планируется продолжить перепланировку юрточных районов.
Кроме того, кредитные средства в размере 500 млн.долларов США, предоставляемые Южной Кореей, пойдут на финансирование проекта строительства жилья. Также ожидается внесение изменений в порядок ипотечного кредитования.
Недвижимость является неотъемлемым элементом большинства экономических процессов. Однако в силу своих особенностей она относится к объектам, оптимальным для кредитования.
С другой стороны, на внешнем рынке сырьевые цены находятся относительно на высоком уровне. Это можно увидеть на примере соответствующих показателей прошлого года. Таким образом, с уверенностью можно предположить, что в текущем году строительная сфера восстановится по сравнению с предыдущими годами.
На сегодняшний день в столице Монголии 95 тысяч семей проживает в жилых домах, но насчитывается 230 тысяч человек, желающих приобрести квартиру.
Поэтому только стабильное продолжение выдачи ипотечного кредита поддержит возрождение сектора строительства.
Согласно новому законопроекту о внесении изменений в порядок выдачи ипотечного кредитования, планируется предпринять ряд новшеств. В частности, будут изменены требования к предварительному взносу и процентной ставке. Так, 30-процентная предоплата будет снижена до 25 процентов, а процентная ставка снизится до 7 процентов, что в свою очередь станет толчком для восстановления и развития строительного сектора.
Конечно, желающие еще могут воспользоваться возможностью и взять ипотечный кредит до пересмотра условий. Сейчас банки продолжают работать по старым программам ипотечного кредитования с 30- процентным первоначальным взносом и под 8% годовых.
Но, по словам банкиров, абсолютное большинство желающих получить ипотеку— это молодые люди, которые не успели еще много накопить, а необходимость в собственном жилье у них уже возникла.
Согласно законопроекту, ипотечное кредитование будет финансироваться за счет заемных средств и дополнительных средств, предоставляемых из госбюджета.