Новый закон о землепользовании вступает в силу

8 августа 2024 года Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон № 307-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества". Данный законопроект направлен на возвращение в оборот заброшенных земельных участков, в том числе дачных и садовых.

Согласно новым поправкам, владельцы земельных участков должны начинать их освоение в течение трех лет после получения прав собственности. Ранее такое требование существовало, но без установленных сроков.

Росреестр разработал два проекта постановлений Правительства, регулирующих использование и освоение земель. В перечень мероприятий по освоению участков входят:

• очистка от зарослей и захламления;
• устранение отходов производства и потребления, включая твердые коммунальные отходы;
• осушение заболоченных участков или увлажнение пересохших участков земли;
• выполнение земляных работ, необходимых для целевого использования участка: разработка, уплотнение и перемещение грунта; -вертикальная планировка; -создание насыпей;
• снятие и хранение плодородного слоя почвы;
• рекультивация.

Признаками неиспользования участков будут:

• если участок пустой или предназначен для индивидуального жилищного строительства: отсутствие в течение двух лет и более фундамента здания, строения, сооружения; отсутствие в течение пяти лет зданий, на которые зарегистрированы права;
• если на участке есть здания и строения: неиспользование здания в течение пяти и более лет; отсутствие ремонта поврежденных зданий в течение пяти и более лет (этот пункт также относится к садовым и приусадебным участкам);
• если участок не предназначен для строительства зданий: отсутствие деятельности в течение трех и более лет; захламление более половины участка (этот пункт также относится к садовым и приусадебным участкам);
• если участок садовый или приусадебный: неосуществление в течение трех и более лет подряд деятельности сельскохозяйственных культур;
• если участок огородный: не выращивание в течение трех и более лет подряд сельскохозяйственных культур.

«Задача принятых норм – это не наказание собственников, а стимул следить за своим имуществом. Именно их возвращение на свои земельные участки для обеспечения надлежащего использования. Заросшие, захламленные и загрязненные земельные участки являются серьезной проблемой для ведения хозяйства, для развития населенных пунктов. На такие участки жалуются соседи. Они становятся небезопасными местами посещения детей и молодежи. Закон вступает в силу с 1 марта 2025 года», - отметила Саяна Галднанова, заместитель Управления Росреестра по Республике Бурятия.