Новый резидент ТОР «Бурятия» строит «Дальневосточный квартал» в Улан-Удэ как часть городского мастер-плана
ООО «Специализированный застройщик “Пик Байкала"» получила статус резидента ТОР «Бурятия» для реализации проекта комплексной застройки микрорайона «Улаан Хото» в Улан-Удэ.
Проект «Улаан Хото» реализуется в рамках программы «Дальневосточный квартал» и помимо 13 жилых домов предусматривает строительство двух детских садов, школы, поликлиники, многоуровневых паркингов; на территории квартала появится обновлённый технопарк «Кванториум», который объединит молодые таланты в сфере высоких технологий. Для реализации проекта постановлением Правительства России были расширены границы ТОР «Бурятия». По соглашению с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктик (КРДВ) в проект вкладывается 2,014 млрд рублей. Завершение работ финальной очереди запланировано на 2033 год.
В рамках первой очереди предполагается ввод в эксплуатацию трёх жилых домов общей площадью более 53 тыс. кв. м, благоустройство дворовой и прилегающей территории, строительство инженерной инфраструктуры. Объёмы запланированных строительных работ и параметры первой очереди позволяют обеспечить жильём порядка 3 тыс. человек, одновременно повысив уровень доступности социальных услуг и общественного пространства в центре города.
Заместитель генерального директора дирекции по региональному девелопменту ПИК Владимир Антонов отмечает, что проект «дальневосточного квартала» в Улан-Удэ — пример того, как можно гармонично объединить современные подходы к жилищному строительству с бережным отношением к исторической среде.
- ПИК создаёт в Улан-Удэ будущую точку притяжения, которая подарит жителям новый стиль жизни – жилой квартал в центре города, где в шаговой доступности есть всё для комфорта, образования и культурного досуга. При разработке учитывались культурные и климатические особенности региона, включая необходимость сейсмоустойчивости зданий и сохранения объектов культурного наследия. Немаловажную роль в реализации проекта играют меры государственной поддержки: льготы и преференции, предоставляемые в рамках режима ТОР, позволяют нам не в ущерб рентабельности проекта вкладывать больше в качество архитектуры, благоустройства, социальной и инженерной инфраструктуры — при сохранении заданных инвестиционных параметров. Наряду с мерами поддержки высокий уровень проекту обеспечивает и наше взаимодействие с федеральными структурами, правительством Республики и Администрацией, что и должно стать основой для масштабирования выработанных практик, - отметил Владимир Антонов.
Директор КРДВ Бурятия Дмитрий Хамеруев:
- Жилищная застройка центральной части города Улан-Удэ является одним из ключевых элементов мастер-плана столицы Бурятии, одобренного Президентом России. Увеличение объема жилищного строительства способствует социально-экономическому развитию столицы Бурятии и региона в целом: создаются новые рабочие места не только в строительной отрасли, но и в смежных секторах экономики, появляются коммерческие площади, развивается инфраструктура. КРДВ комплексно сопровождает проект застройки центральной части города Улан-Удэ, который начинается со строительства первого микрорайона «Улаан Хото», и будет оказывать всестороннюю поддержку на всех этапах его реализации.
На территории опережающего развития «Бурятия» инвестиционные проекты реализуют 21 резидент с объемом инвестиций на сумму более 51,5 млрд рублей, создается 2,2 тыс. рабочих мест. Резиденты уже вложили в экономику региона порядка 9 млрд рублей, создали 1,1 тыс. рабочих мест.
Резидентам ТОР доступны сниженные до 7,6% страховые взносы в течение 10 лет, сниженные налоги на имущество и прибыль, возможность получения земли и инфраструктурной поддержки, продвижение продукции и услуг, правовая защита и другие инструменты государственной поддержки.
Программа «Дальневосточный квартал» реализуется в 7 регионах Дальнего Востока (Амурская обл., Камчатка, Сахалин, Еврейская АО, Бурятия, Забайкалье, Хабаровский край). В 5 регионах уже ведется строительство (Амурская, Сахалинская области, Камчатский и Забайкальский края, Республика Бурятия), остальные проекты - в стадии проектирования. Всего строится 1,8 млн кв. м жилья для 69 тыс. семей дальневосточников, в том числе 1,2 млн квадратных метров - для социальных нужд.
